06 · Historia
Historia de Las Condes
Las Condes se creó como comuna el 26 de agosto de 1901, a instancias de los propietarios de los fundos del sector, que adoptaron como nombre el de las condesas de Sierra Bella, dueñas de una de las haciendas originales. En 1901 la zona que hoy comprende Las Condes, Apoquindo, Vitacura, La Dehesa y Lo Barnechea apenas tenía 6.303 habitantes y mantuvo un carácter rural, con cultivos y grandes chacras, hasta bien entrado el siglo XX: recién hacia 1915 la trama urbana de Santiago llegaba al Canal San Carlos, y hacia la cordillera todo era campo. El proceso de urbanización se aceleró desde los años 30, con la aparición de los primeros loteos, y desde los años 50 la comuna vivió un auge inmobiliario sostenido que la transformó en una de las zonas comerciales y residenciales más importantes de la capital hacia fines de los 70. La llegada del Metro de Santiago en 1980, con la extensión de la Línea 1 hacia el oriente, fue un punto de inflexión para la conectividad y consolidó el eje Apoquindo como columna vertebral de la comuna. En 1991 Las Condes se subdividió, dando origen a las comunas de Vitacura y Lo Barnechea, quedando con el territorio y límites que mantiene hasta hoy.
1901
Creación de la comuna de Las Condes (26 de agosto), a partir de los fundos del sector; nombre inspirado en las condesas de Sierra Bella
1915
La trama urbana de Santiago llega solo hasta el Canal San Carlos; el resto de Las Condes es zona rural y agrícola
1935
Aparecen los primeros loteos urbanos que inician el avance de la ciudad hacia el oriente
1949
Venta de la chacra de Apoquindo por los sacerdotes de la Recoleta Dominica; se subdivide en 2.094 sitios y nace Villa Los Dominicos
1950
Comienza el auge inmobiliario y comercial de la comuna, que se acelera durante las décadas siguientes
1979
Se adquiere el terreno para construir el futuro Parque Arauco y su mall, en el sector norte de la antigua hacienda
1980
Llegada del Metro de Santiago con la extensión de la Línea 1 hacia el oriente (31 de agosto); nace la estación Escuela Militar
1991
Subdivisión de Las Condes: se crean las comunas de Vitacura y Lo Barnechea
1993
Amplia expansión de oficinas corporativas: en 1993 se inaugura el primer gran rascacielos del sector (Edificio de Industrias), germen de lo que se conocería como Sanhattan
1995
El periodista Luis Alberto Ganderats acuña el término "Sanhattan" en un artículo de La Nación
2028
Fecha estimada de inauguración de la Línea 7 del Metro, con nuevas estaciones en Las Condes
Historia financiera e inmobiliaria
El desarrollo financiero e inmobiliario de Las Condes está marcado por el traslado del centro de negocios de Santiago desde el casco histórico hacia el oriente. Hasta los años 80, el centro financiero se concentraba en torno a la Bolsa de Comercio y el Banco Central en Santiago Centro, pero la congestión, el costo de las oficinas antiguas y la migración de las élites hacia el oriente llevaron a las principales empresas y bancos a buscar nuevas ubicaciones. En 1993 se inauguró el primer gran rascacielos del sector, de 120 metros y 33 pisos, seguido por Torre Pacífico, el World Trade Center Santiago, Costanera Center y Torre Titanium, consolidando el polígono que hoy se conoce popularmente como Sanhattan —fusión de "Santiago" y "Manhattan", término acuñado en 1995— en el límite entre Las Condes, Providencia y Vitacura. El barrio El Golf, corazón de ese distrito, tiene su origen en 1937, cuando la alta sociedad santiaguina comenzó a trasladarse hacia el oriente abandonando sus residencias en el centro. Hoy el distrito concentra más de 50 torres de oficinas de estándar internacional, incluyendo dos de los edificios más altos de Sudamérica: Titanium La Portada (194 metros, 55 pisos) y Gran Torre Santiago (300 metros, 63 pisos). En paralelo, el eje Apoquindo-Nueva Las Condes se consolidó como segundo polo corporativo y comercial, impulsado por la llegada del Metro en 1980 y el desarrollo de centros comerciales como Parque Arauco (con obras iniciadas en 1979) y Alto Las Condes. En el plano de precios, el valor de los departamentos en Las Condes ha mostrado un patrón de alzas sostenidas hasta 2021-2022, seguido de una corrección de entre 2% y 10% según segmento entre 2022 y 2024 —en línea con el ciclo de tasas de interés altas que afectó a todo el país— y una incipiente recuperación de la demanda desde 2025, con los contactos a propiedades usadas subiendo 13% interanual y a proyectos nuevos un 21%, en un contexto de inflación más estable y mejor crecimiento económico.